この記事はこんな方に向けて書いています
「トイレを掃除しているのに、なぜか臭いが気になる」
「原因が思い当たらず、芳香剤でごまかしている」
「古いトイレをそろそろ替えたいが、どんな工事になるか知りたい」
──そうした疑問をお持ちの方に向け、実際の施工事例をもとにお伝えします。
コラム［業界一般の目安］掃除しても消えないトイレの臭い、原因は「3か所」を疑う
トイレの臭いは、掃除をきちんとしていても消えないことがあります。それは、臭いの発生源が「掃除で届く場所」にないケースがあるからです。 臭いの主な原因として知られているのは以下の3か所です。
よくある原因① 封水切れ
便器のトラップ（排水管の途中にあるU字状の部分）には、常に水が溜まっており、これを「封水」と呼びます。 この水が、下水管から上がってくる臭気を遮断するバリアとして機能しています。 長期間トイレを使用しない・強い換気扇の使い続けなどにより封水が蒸発すると、下水の臭いが室内に漏れ出します。 対処としては、水を流せばすぐ回復する場合がほとんどです。
よくある原因② 便器・タンク表面の汚れ ［業界一般の目安］
便器のフチ裏・タンク内・便座の付け根など、見えにくい部分に汚れが蓄積すると臭いが発生します。 特に長年使用した便器は表面コーティングが劣化し、汚れが染み込みやすくなります。 通常の清掃で届かない箇所の汚れが臭いの原因になっているケースも少なくありません。
見落とされやすい原因③ 排水接続部（フランジ）の劣化 ［業界一般の目安］
便器の底部と床下排水管を接続している「フランジ」と呼ばれる部品があります。 フランジとの接続部には、パッキン（またはワックスリング）が使われており、これが気密性を保つことで排水臭の漏れを防いでいます。
このパッキンが経年劣化によって崩れたり、フランジ自体が錆・腐食によって変形したりすると、排水管から発生する臭気が便器の設置面周辺から室内に漏れ出しやすい状態になります。
この原因の厄介なところ
フランジは便器の下に隠れているため、便器を撤去しないと状態を確認することができません。 「なんとなく臭う気がする」「清掃しても改善しない」という状態が長く続いている場合でも、フランジの劣化が疑われていないケースは少なくありません。 劣化が進んでいるかどうかは、実際に便器を外して確認するまでわかりません。
次のセクションでは、京都市下京区でのトイレ交換工事の事例をご紹介します。 今回の工事では、便器を撤去した際にフランジの著しい劣化が発見されています。
京都市下京区での施工事例
施工前の確認内容
施工前の旧トイレ。INA製・ベージュカラーの旧型便器。タンク上部に手洗い器が付いた仕様。
- INA（現LIXIL）製の洋式トイレ（タンク一体型・手洗い器付き）が設置されていた
- 便座・便器ともにベージュ（アイボリー系）カラーの旧型仕様
- ウォシュレット（温水洗浄便座）は未設置の状態
- 左壁にステンレス製フレキ管と止水栓が設置されていた
- 壁面は薔薇柄のクッションタイル、床はウッド調のクッションフロア
施工中に発見されたこと：フランジの著しい劣化
旧便器を撤去したところ、床面の排水接続部（フランジ）の状態を確認することができました。
撤去した旧フランジ。パッキンの崩壊・錆・汚泥の付着が著しい状態でした。
写真が、取り外した旧フランジの状態です。パッキン（ワックスシール）が大きく崩れ、フランジ本体にも赤錆と腐食が広がっているのが確認できます。 ボルト穴周辺にも錆が達しており、長年にわたって劣化が進行していたことがうかがえます。
このような状態のフランジは、排水臭が漏れ出しやすい状態にあります。
パッキンが本来の気密性を失っていると、下水管から発生する臭気が便器の設置面周辺から室内に漏れやすくなります。 便器の外観がきれいに見えていても、この部分の劣化は表から見ることができないため、気づかれないまま使い続けているケースがあります。
対応内容：フランジを新品に刷新
今回の工事では、既存の旧フランジを撤去したうえで、排水延長アダプターおよび新品のフランジリングを設置し、排水接続部を刷新しました。
新品の排水延長アダプター（グレー樹脂製）。排水管の位置・高さに合わせて選定します。
新品のフランジリングをビス留めした状態。床面の染み跡は旧設備からの長年の影響と推測されます。
フランジアダプターとは？
便器と床下の排水管を接続するための部品です。新しい便器と既存の排水管の径・高さが合わない場合に、アダプターを介して適切に接続します。 今回の工事では新品のフランジアダプター（グレー樹脂製）を取り付け、排水接続部を刷新したうえで便器を設置しています。
施工後：INAX/LIXIL製新型便器への交換完了
施工後の状態。INAX/LIXIL製の新型便器（タンク一体型・手洗い器付き）への交換が完了しました。
トイレのタンク上部を真上から撮影。壁面の薔薇柄タイルは既存のまま残っています。
- INAX/LIXIL製の新型便器（タンク一体型・手洗い器付き・ホワイト）を設置
- 止水栓を新品（ストレートタイプ）に交換
- 排水接続部（フランジアダプター・フランジリング）を新品に刷新
- 壁面・床材は既存のまま（今回の施工スコープ外）
コラム壁・床を替えなくても、見えない部分をリセットできる
「トイレを交換する」というと、壁紙や床材まで一緒に変えるイメージを持つ方も多いかもしれません。 もちろん空間ごと刷新するリフォームも選択肢のひとつですが、今回の事例のように、壁・床はそのままでも、排水周りを中心に刷新することは可能です。
今回の工事では壁面・床材は既存のまま維持されています。 それでも、便器本体の交換・止水栓の交換・フランジ周りの刷新によって、「臭いが漏れやすい状態」になり得る箇所をまとめて解消することができました。
「全面リフォームするほどではないが、気になっている部分をきちんと直したい」という場合にも、今回のような便器交換工事は有効な選択肢になります。
施工内容と費用
今回の施工事例
| 施工場所 | 京都府京都市下京区 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て住宅 |
| 作業内容 | トイレ交換工事（便器本体・止水栓・フランジアダプター・フランジリング交換） |
| 交換後の便器 | INAX/LIXIL製（タンク一体型・手洗い器付き・ウォシュレットなし） |
| 費用 | 180,000円（税込） |
トイレ交換工事の費用の相場 ［業界一般の目安］
トイレ交換工事の費用は、選ぶ便器の種類・グレード・既存トイレの撤去費用・配管の状況によって大きく変わります。 一般的な目安として、便器本体の価格を含む工事費用の総額は10〜40万円程度の幅があることが多いですが、あくまで目安です。 今回のように排水接続部の交換が発生するケースでは、その分の部材費・工事費が加算されます。 正確な費用は現地調査のうえお見積りします。
今回の費用が抑えられた主な理由
壁面・床材の交換が今回のスコープに含まれていなかった点が、費用を抑えられた主な要因のひとつです。 排水周りと便器本体を中心に対応することで、必要な箇所に絞った工事が実現しています。
京都市指定給水装置工事事業者とは
トイレ交換にも「指定業者」が必要な理由
トイレの交換は単なる「便器の付け替え」ではなく、給水管・止水栓の接続を含む「給水装置工事」にあたります。 水道法では、こうした工事は水道事業者（京都市の場合は京都市水道局）から指定を受けた業者でなければ施工できないと定められています。
非指定業者が施工した場合、水道局への届け出ができないケースや、工事後のトラブルに対して保証が受けられないリスクがあります。 「安いから」という理由だけで業者を選ぶ際には、指定の有無を必ず確認してください。
当店（京都市 水のトラブルホームサポート）は、「京都市指定給水装置工事事業者（京都市水道局指定工事店）」です。 トイレ交換・便器取り付けから、それに伴う給水管・止水栓の交換まで、法律にもとづく適切な手続きのもとで一括してお引き受けします。
複数業者への分割依頼は、こんなリスクがあります
- 業者間の工程調整が発生し、工期が延びやすい
- 責任の所在が曖昧になり、問題発生時の対応が遅れることがある
- それぞれの業者の出張費・諸経費が重なり、費用が増えるケースがある
- 非指定業者が給水部分を施工した場合、水道局への届け出ができないことがある
まずは無料現地調査・無料見積りをご利用ください
「なんとなくトイレが臭う気がする」「築年数が長く、一度点検してほしい」「修理で直るのか、交換が必要なのか判断できない」──そうした段階からご相談いただけます。
現地調査では、便器の状態・排水管の状況・お客様のご希望をもとに、最適な選択肢をご提案します。 現地調査・お見積りは無料です。費用が発生するのは、ご納得いただいたうえで正式にご依頼いただいた後のみです。
弊社の対応内容
- 京都市指定給水装置工事事業者（京都市水道局指定工事店）
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- お見積り：無料
- 対応エリア：京都市を中心とした京都府内
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トイレのリフォーム・便器交換
「京都市 水のトラブルホームサポート」は、京都市を中心に、お客様の理想のトイレ空間を実現するリフォーム・便器交換サービスを提供しています。古くなったトイレの交換から、節水・節電機能の高い最新モデルへの変更、バリアフリー化、収納拡張まで、お客様のニーズに合わせた幅広いリフォームに対応いたします。
京都市水道局指定工事店である当社は、安心の自社施工と充実したアフターフォローが強み。お問い合わせから施工完了まで、経験豊富なスタッフがワンストップで丁寧に対応いたします。リフォーム後も1～3年の無料点検や保証制度があり、末永く快適なトイレをご利用いただけます。
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